Qué necesita para comprar una Propiedad
Comprar una propiedad en Uruguay
Los extranjeros pueden comprar y vender propiedades con los mismos derechos/obligaciones que los residentes o ciudadanos uruguayos, sin restricciones. Toda compra-venta se regirá por las leyes de la República Oriental del Uruguay.
El comprador y el vendedor mediante la intermediación de un agente de bienes raíces calificado, acordarán el precio de la propiedad seleccionada.
El comprador deberá contratar a un Escribano*, para realizar los trámites de compra-venta.
Preacuerdo (Boleto de Reserva) y Escritura de Compraventa
El Boleto de Reserva es un documento donde las partes (comprador y vendedor) se comprometen a reservar la propiedad para la compra / venta por un período a determinar. El Escribano designado estudia los títulos de la propiedad en un proceso que normalmente toma entre 20/40 días. El comprador depositará el 10% como garantía de la operación en la Escribanía, que le será devuelto o acreditado al pago de la propiedad.
Una vez que los títulos son aceptados, ambas partes están en condiciones de firmar la compra-venta. En esta instancia se paga el precio acordado.
El Escribano registrará la compra en el Registro de Dominio Público y será agente de retención por los impuestos que el comprador deberá pagar.
Gastos por transacción
Costos para el comprador:
Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP)
2% del valor fiscal
Gastos notariales y honorarios Escribano *
3% + IVA = 3,66%
Comisión Asesoramiento Inmobiliario
3% + IVA = 3,66%
* Escribano
El acto de compra-venta requiere la asistencia de un Escribano/a designado por el comprador.
Live Uruguay Realty recomendará Escribanías solventes cuando le sea requerido por el comprador.
El Escribano será responsable de los intereses del comprador.
